Házat építeni mindenki tud – tartják sokan. De vajon ez tényleg így van? Persze mindannyian láttunk már építkezést, nagyjából ismerjük a munkafázisokat is, de a folyamat egészével és buktatóival kevesen vagyunk tisztában. Nos, okulásként végigkalauzoljuk önöket egy építkezésen az első kapavágástól a belső munkálatok megkezdéséig.

A ház, amelynek építését nyomon követjük, egy Budapest környéki, csodás panorámájú domboldalon épült. Három szintje összesen 350 m2, ebből a pince 106, a földszint az óriási, 54 m2-es terasszal együtt 152, míg a tetőtér 92 m2-es.
Az építési folyamat leírása erre a konkrét épületre vonatkozik, természetesen más építkezéseken az egyéni adottságokból adódóan más munkarend is kialakulhat.

Felső humuszréteg eltávolítása, a munkagödör elkészítése

Földmunkák
Az építkezés első lépése a földmunka volt. A föld felső, szerves anyagokkal telített humuszrétegét mindig el kell távolítani nemcsak az épület alól, hanem annak közvetlen környezetéből és a későbbi utak, bejárók helyéről is. Ez azért fontos, mert a humuszréteget nem lehet megfelelően tömöríteni. Az értékes humusz nem vész kárba, később a kert kialakításánál megfelelő trágyázással talajjavításra használható.
A földmunkák a munkagödör kiemelésével folytatódtak. Szuterénes vagy alápincézett épületnél, amennyiben a vízszigetelés a külső oldalról történik, a munkagödör jóval nagyobb, mint maga az épület, hiszen a szigetelések elkészítéséhez helyet kell hagyni.
A ház kitűzéséhez a munkagödör alján, a tervek által megkívánt mélységben, készült egy földtükör. Ez egy szintezőműszerrel bemért vízszintes, sík felület. A kitűzés készülhet geodéziai mérésekkel vagy hagyományos zsinórállásokkal.
A sávalap ezen kitűzések mentén lett kiemelve, majd betonozva.

Az épület kitűzése. A geodétaműszerrel kimért sávalap vonalát homokkal szórják ki, így jól látható és érzékelhető a leendő épület

Alapozás
A betonozáshoz helyszíni keverésű vagy transzportbeton használható. Esetünkben az egyenletesebb minőséget adó transzportbetonra esett a választás. A sávalap felületének tökéletes síkra húzása után az alapra egy sor zsalutégla került, hogy megfelelően kiemeljék az alapot. (A zsalutégla használata gyorsabb és precízebb megoldás, mint a hagyományos zsaluzás.)

Sávalap kiemelése

Az alaptestek közötti földfeltöltést jól tömöríthető anyaggal, réteges döngöléssel végezték. Utána erre kőzúzalékból egy újabb, 15 cm-es feltöltés került. Ez két okból fontos: egyrészt a talajnedvesség így kevésbé tud felszívódni, másrészt megvédjük a betonacélt az agyagszennyeződéstől, ami esetleg meggátolja a beton és a betonacél közötti tapadást.
Következő lépés egy 10 cm vastag vasalt aljzat készítése volt. Itt arra kell ügyelni, hogy betonozáskor a beton a betonacél háló alá folyjon, így az a beton alsó harmadában helyezkedjen el.
A felmenő falak alatt egy vízszintes bitumenes lemez került elhelyezésre. Ennek kívül-belül megfelelő túllógást kell biztosítani, és az építés egész időtartama alatt óvni a mechanikai sérülésektől. A szigetelés folytatásánál alaposan meg kell tisztítani a rárakódott habarcsszennyeződésektől.

Alap betonozása transzportbetonnal

Pince
Az alap elkészülte után gyors léptekben haladt a munka. A pince külső falazata 38-as porotherm pincefalazó blokkból készült, míg a belső falak 30-as teherhordó falazatok, szükség szerint vasbeton pillérekkel megerősítve.

Az alap feltöltése agyaggal, majd kőzúzalékkal

A felszíni vizek és a felszín alatti rétegvizek elvezetése céljából a talajjal érintkező falfelületeket vízszigetelték. Az alap vonalába egy betonfolyóka készült, ez fogja elvezetni a vizet. A kérdéses falakat levakolták, bitumenes kellősítő anyaggal lealapozták, bitumenes lemezzel (jelen esetben egy réteg 4 mm-es poliészterbetétes bitumenes lemezzel) szigetelték, majd mechanikai védelemként egy dombornyomású drénlemezzel takarták. Az esetleg bekerülő nedvesség ennek a lemeznek az oldalán fog lefolyni a folyókába, ami elvezeti az épülettől.

A pince falazatának felhúzása 38-as pincefalazó blokkokból

De ezzel még nincs kész a vízszigetelés. A földbe befektettek egy geotextíliával körbetekert dréncsövet, amit nagyméretű kaviccsal vettek körül, és az egészet újra letakarták geotextíliával. Ez egy tökéletes vízgyűjtő, amit a geotextília véd a lemosódó agyagszemcséktől, hogy a szűrőtest ne tömődjön el.
A földvisszatöltéseket csak akkor érdemes elvégezni, ha a födém már megszilárdult, így a falakat a földnyomás nem károsíthatja. Természetesen a visszatöltésre is csak jól tömöríthető talaj alkalmas. A visszatöltést mindig rétegesen kell elvégezni, 20 cm-enként lelkiismeretesen tömörítve.

Vízszigetelés

Födém
A födém porotherm födémrendszer alkalmazásával, statikai ellenőrző számítás szerint készült. Minden épületnél található olyan tartószerkezet (alaptest, pillér, gerenda, födém), amely statikai tervezést igényel. Ahol ez szükséges, ott nem szabad spórolni vele. Ha nem megfelelő a vasalás és a betonkeresztmetszet, a födémek könnyen megrepedezhetnek, ha viszont túlvasalják a födémet, akkor sok pénzt dobunk ki feleslegesen az ablakon. A vasbeton szerkezeteket mindig, mindenhol hőszigetelni kell.

Vasalt aljzat készítése

Pince-födémszerkezet

A födém betonozásánál, ugyanúgy, mint az alapnál, fontos a betonacél körüli megfelelő betontakarás. A beton tömörítésére legjobb a tűvibrátor használata. Az aljzatbetont pontosan, precízen kell lehúzni, hiszen a most még alig észrevehető egyenetlenségek később visszaüthetnek. (Ez a házon belüli összes betonozásra igaz. A „hupliktól” esetleg nem fog elférni a kívánt vastagságú hőszigetelés vagy a padlófűtés. Ha nem vízszintes az aljzat, nehezebb lesz beállítani az ajtókat, drágább lesz a burkolás munka- és anyagköltsége. Ahol megfelelő az aljzat, ott gyakorlatilag nincs szükség később padlókiegyenlítésre.)

Porotherm födémszerkezet kerámia béléstestekkel és
kerámiazsalus vasbeton gerendákkal

Falazat
A falazat 38-as nútféderes teherhordó téglából készült. Ennél a típusnál nincsenek függőleges, csak vízszintes fugák, a téglák a nútolással kapcsolódnak egymáshoz. Ahol a teherhordás megkívánja, ott természetesen kisméretű téglát kell használni. Például egy tartópillér csak tömören falazott kisméretű téglából készülhet.

A földszint falazása 38-as nútféderes teherhordó téglából

A 38-as téglafalnak önmagában is megfelelő a hőtartása, de a ház gazdaságosabb működtetése céljából ilyenkor is készülhet hőszigetelés. Itt a dryvitrendszert választották. A falra először egy kiegyenlítő vakolatot hordtak fel. Ha a fal jól megépített, akkor ennek tulajdonképpen nem is a kiegyenlítés, hanem inkább ragasztóspórolás a célja. Erre ragasztották a polisztiroltáblákat, amelyre a színvakolat került.

A lábazatoknál zárt cellás extrudált polisztirolhabot (világoskék színű) használtak. Bár ez egy kicsit drágább anyag, nincs vízfelvétele, így tökéletes vízszigetelést biztosít. Felülete sokkal keményebb, mint fehér társáé, a lábazati kövek közvetlenül ráragaszthatók.

Tető
A tető szerkezete hagyományos ácsszerkezet. Itt a legfontosabb, hogy mindig az előírt, megfelelő keresztmetszetű anyagokat kell használni. Ha a tető nincs kellően alátámasztva, a cserép súlya alatt idővel meghajolhat. A faszerkezetek egymáshoz kapcsolása mindig legyen precíz, különben enged, ereszkedik, hajlik, és könnyen elveszítheti az alakját.
A faanyagot felhasználás előtt gomba- és tűzvédő szerrel (Tetol) kell kezelni. Ha a fa nedves, akkor ezt természetesen nem lehet hatékonyan elvégezni.

Tetőszerkezet ácsolása

Tetőteres házaknál különösen nagy gondot kell fordítani a tető szellőztetésére.
Az eresz dobozolásánál, mint itt is, jó megoldás, ha a deszkák között légréseket hagynak, amit felülről szúnyoghálóval védenek. Így megoldott a szellőzés is, és a rovarok sem tudnak feljutni. A levegőt természetesen a gerincen vagy szellőző cserepeken keresztül ki is kell juttatni.

Betoncserép-héjalás készítése

Utolsó simításként a teraszokat kenhető anyaggal vízszigetelték. A talajon fekvő teraszok folyamatosan kapják alulról a nedvességet, és bármilyen jó minőségű anyagok kerültek beépítésre, valószínű, hogy előbb-utóbb felfagynak. A kenhető szigetelés ezt akadályozza meg. A sarkoknál és a dilettációnál rugalmas dilettációs csíkokat kell felragasztani, majd az egész felületet 2 rétegben, vékonyan lekenni. A burkolólapok közvetlenül ráragaszthatóak. Nem olcsó, de hosszú távon mindenképpen megéri, hiszen így pár év múlva nem kell a teraszt újraburkoltatni. Ha tehetjük, használjuk ezt az anyagot az erkélyeken is.

Dobozolt ereszmegoldás. A deszkák közötti légrések a
tető megfelelő szellőzését biztosítják

Homokkő homlokzatburkolat felrakása

Lábazat szigetelése zárt cellás, extrudált polisztirollapokkal

Külső hőszigetelés dryvitrendszerrel

A terasz szigetelése kenhető szigetelőanyaggal

A szinte teljesen elkészült épület, csak a feljárathoz vezető lépcsősor hiányzik

Építész: Borzák Richárd, okleveles építészmérnök
Tel.: 20/343-3613
Kivitelező: Angyal György építészmérnök, Perbál, Kossuth L. u. 3.
Tel.: 26/370-229, 30/370-1601